当你’在户外健身角和法院出汗,赶上你的邻居,你的邻居或者看着你的孩子在操场上奔跑,你有没有想过谁照顾所有这些共享空间?这些常见的属性由市议会受到国家发展部受监管(但不运行)的良好状态。

让’看看他们在确保您的遗产和城镇保持良好和服务居民的角色’ needs.

镇议会(TCS)是什么?

TCs were formed in 1989 under the Town Councils Act to empower elected MPs and residents to work together in managing their estates.

Elected MPs have the authority and responsibility to manage the public housing estates in their constituencies, with residents participating in the decision-making process.至少三分之二的城镇议会成员管理TC必须是镇上的HDB遗产的居民。这样,居民在唯一地开发他们的城镇时有一个说法。

目前,有17个TCS在新加坡的HDB住宅区管理共同财产。

镇议会(TCS)做什么?

TCS控制,管理,维护和改进其内部住宅和商业物业的共同属性 城镇,确保它们状况良好 福利居民。常见物业包括居民的共享使用的屋舍的设施,例如链接,花园,升降机,走廊和空洞甲板。

由TCS管理的一些工作示例是抹灰,提升服务,清洁作品,升级设施和游乐场等设施,以及电气重新加热等周期性的维护。

TCS也负责其城镇的财务管理。这包括对其交易的适当账户和记录,并确保对其付款,支出和资产的适当财务控制。

谁规范了城镇议会(TCS)?

国家发展部(MND)是监管机构,制定广泛的立法框架,以确保为自治实体而作为自治实体开展其职能和职责,以居住在其城镇和庄园的居民的利益。

镇议会法案及其附属法案等所要求的公共责任,透明度和绩效标准,如镇议会财务规则。 MND还介绍了促进促进良好治理实践的计划和倡议,例如治理准则  TCs.

MND监视TCS.’关键领域的性能,以确保满足性能标准。 MND还评估TCS’财务充足和管理政府补助金。为了让居民了解他们的TC表现,MND每年发布市议会管理报告。

什么是城镇议会管理报告(TCMR)?

TCMR是一份常规报告,提供有关房地产管理关键领域的客观信息的居民,并帮助居民在这些地区与其TCS参与,以共同改善其城镇随着时间的推移。

自2009年实施以来,TCMR为居民及其城镇管理提供了对居民的有用反馈来源。

TCMR框架

TCMR框架定期审查,以确保其在反映房地产管理的关键方面的相关性。该指标涵盖5个区域–房地产清洁,房地产维护,电梯性能,服务&水利收费(s&CC)拖欠管理层和公司治理– with 结果被绑定为绿色,琥珀色或红色。查看TCM​​R框架以及TC如何执行 这里.

庄园检查

TCMR框架下的房地产清洁和房地产维护指标基于由HDB官员开展的公共区域的遗产检查(例如普通走廊,楼梯,无效甲板,升降大厅,开放空间)的数据。这些官员在检查期间由绩效标准清单指导,以确保评估的一致性。

居民也可以通过保持普通走廊和楼梯着陆杂乱来举办遗产的部分,以确保为所有人提供安全和清洁的生活环境。

确保营业良好的城镇

通过TCS的工作和MND的监管作用的有效遗产管理在使居民居住在安全,干净的家庭和庄园中的重要组成部分中起着重要作用,并提供了满足其需求的良好生活环境。

有关如何管理庄园和城镇的更多信息,请访问MND网站 这里.

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